房子外墙漏水找谁负责

房子外墙漏水责任需视情况定，法律依据为相关房屋质量及物业管理法规。若因质量问题或装修导致，由发展商或装修单位负责；若因设施老化，则业主自担。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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处理房子外墙漏水，常见方式有找发展商、装修单位或自行维修。依据漏水原因选择：质量问题找发展商，装修导致找施工单位，设施老化则自行处理。选择时需考虑责任归属和维修效率。
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外墙漏水处理视原因。具体操作：1. 质量问题，联系发展商，依据购房合同要求维修；2. 装修导致，找施工单位协商，依据装修合同处理；3. 设施老化，自行维修或请专业防水公司处理。及时行动，避免损失扩大。